Um vídeo publicado nas redes sociais, nesta terça-feira, mostrando uma laje à venda na Rocinha, na Zona Sul do Rio, por quase R$ 1 milhão chamou atenção ao apresentar a estrutura como uma oportunidade de investimento para a construção de quitinetes destinadas ao aluguel.
A gravação, feita pelo influenciador Ruan Juliet, conhecido por mostrar o cotidiano da comunidade, percorre o imóvel e detalha o potencial econômico da construção.
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Durante o vídeo, Ruan apresenta a estrutura, destaca a vista e as características do espaço e afirma que a laje possui cerca de 420 metros quadrados, distribuídos em três pavimentos.
Segundo ele, o tamanho é um diferencial para quem busca investir dentro da Rocinha.
“Hoje é muito difícil encontrar uma laje desse tamanho disponível aqui dentro do morro.
O tamanho dela é muito surreal”, afirma o influenciador durante a gravação.
Ao mostrar o espaço, Ruan fala sobre possibilidades de construção no local.
“Olha essa vista, uma área ventilada, dá para colocar varandinha, fazer uma casa com blindex”, diz.
No vídeo, a estrutura é apresentada como uma possibilidade de geração de renda a partir da construção de quitinetes para aluguel.
Segundo o influenciador, o espaço poderia ser dividido em várias unidades e cada uma teria potencial de render aproximadamente R$ 800 mensais.
A laje anunciada não corresponde a um imóvel pronto.
Nas imagens, a estrutura aparece em fase de construção e o comprador ainda precisaria investir na conclusão da obra, com instalações, acabamentos e divisões internas para transformar o espaço em unidades de moradia ou locação.
Ao final da apresentação, Ruan questiona os seguidores sobre a possibilidade de investimento: “Você investiria esse dinheiro aqui dentro do morro ou em outro lugar?”.
O vídeo não é feito como uma denúncia e não questiona a legalidade da construção.
A gravação apresenta a negociação como uma possibilidade de investimento e mostra uma dinâmica de comercialização de estruturas dentro da comunidade.
Nas redes, opiniões se dividem sobre investimento na Rocinha
A publicação também gerou debate entre os seguidores, com opiniões divergentes sobre o investimento e sobre morar na comunidade.
Alguns usuários questionaram o valor anunciado e defenderam que o dinheiro poderia ser aplicado em outros tipos de imóveis ou investimentos.
“Esse dinheiro na poupança vai render cerca de 10 mil por mês, dá para comprar uma fazenda”, escreveu um internauta.
Outro comentou: “1 milhão compra qualquer casa de padrão em outro lugar”.
Também houve críticas relacionadas à infraestrutura e à segurança em áreas de favela.
“A galera tenta a todo custo romantizar morar em favela.
Saneamento básico precário ou inexistente, milícia, tráfico, dificuldade em se locomover”, afirmou um usuário.
Por outro lado, moradores e pessoas que têm relação com a comunidade defenderam a escolha de permanecer na Rocinha e destacaram oportunidades dentro do local.
“Sou morador aqui da Rocinha há 20 anos, construí uma família abençoada, tenho meu próprio negócio aqui dentro da Rocinha (...) aqui foi um lugar de oportunidade para mim.
Adoro morar na Rocinha, não vejo motivo para sair daqui”, escreveu um internauta.
Outros seguidores também apontaram possibilidades econômicas para o espaço.
“Por ser na favela do RJ, seria um investimento.
Muita gente de fora do Brasil vai para o Rio de Janeiro.
Se fizer um restaurante, por exemplo, pode se tornar um ponto turístico”, comentou outro usuário.
A Prefeitura foi procurada para informar se tem conhecimento da construção mostrada no vídeo, se a estrutura possui autorização ou licenciamento e se haverá fiscalização no local.
O município também foi questionado sobre as ações de controle de novas construções na Rocinha e sobre o acompanhamento de anúncios de imóveis ou estruturas em áreas de ocupação irregular.
Até a publicação desta reportagem, não houve resposta.