O Ministério de Terras do Japão planeja buscar alterações na legislação tributária para o ano fiscal de 2027, visando desestimular transações especulativas com apartamentos que estão elevando os preços de imóveis urbanos, apurou o “Nikkei Asia”.
Membros do Partido Liberal Democrata, que está no poder, propuseram aumentar ainda mais a alíquota do imposto sobre ganhos de capital aplicada à venda de apartamentos por proprietários que detêm o imóvel há cinco anos ou menos.
Mudanças específicas serão discutidas nos próximos meses.
Os preços de apartamentos novos têm disparado, e críticos afirmam que isso tornou a moradia menos acessível para compradores comuns.
Nos 23 distritos centrais de Tóquio, o preço médio de apartamentos novos subiu 9% em relação ao ano anterior, atingindo 142,49 milhões de ienes (US$ 895 mil) no primeiro semestre (janeiro a junho), segundo o Real Estate Economic Institute — o valor mais alto registrado desde o início da série histórica, em 1973.
Uma análise do Ministério de Terras, Infraestrutura, Transporte e Turismo constatou que, no primeiro semestre de 2024, 12,2% dos apartamentos novos nos seis distritos centrais — Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku, Bunkyo e Shibuya — foram revendidos em até um ano após a compra, em comparação com 7,1% em todo o ano de 2023.